Proptech 2025: Meey Group tạo khác biệt với chiến lược "All in One"

Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt của thị trường công nghệ bất động sản (Proptech) Việt Nam khi khái niệm "đăng tin rao vặt" dần lùi vào quá khứ. Thay vào đó là kỷ nguyên của "super app" (siêu ứng dụng). Các doanh nghiệp không còn chỉ cạnh tranh về lượng tin đăng, mà tập trung khép kín hành trình trải nghiệm của người dùng.

Trong bối cảnh nền kinh tế số Việt Nam dự kiến đạt 39 tỷ USD vào năm 2025 (theo báo cáo thường niên Kinh tế số khu vực Đông Nam Á (e-Conomy SEA 2025) do Google, Temasek và Bain & Company công bố , bất động sản đang trở thành một trong những lĩnh vực trọng điểm cho các giải pháp công nghệ. Những cái tên như Batdongsan.com.vn, Rever hay Meey Group đang chuyển mình từ những công ty công nghệ đơn thuần thành những hệ sinh thái dữ liệu. Câu hỏi đặt ra cho giới đầu tư: Đâu là hướng đi tối ưu cho chuỗi giá trị khép kín này?

Proptech chuyển mình thành cuộc chơi của tính liên kết

Suốt một thập kỷ qua, thị trường Proptech Việt Nam tập trung chủ yếu vào mô hình "listing" (tin đăng). Tuy nhiên, bước sang năm 2025, hành vi của nhà đầu tư đã có những thay đổi đáng kể. Họ không chỉ cần thông tin về vị trí, mà còn đòi hỏi những phân tích dữ liệu phức tạp hơn như: "Quy hoạch mảnh đất này ra sao?", "Định giá thế nào là hợp lý?" và "Làm sao để tối ưu quy trình giao dịch?".

Sự dịch chuyển này thúc đẩy các doanh nghiệp thay đổi chiến lược. Thay vì những mảnh ghép rời rạc, cuộc chơi năm 2025 là cuộc chơi của tính liên kết. Một ứng dụng cần giải quyết được đa điểm chạm của khách hàng, từ tra cứu, định giá đến giao dịch và quản lý tài chính. Đây chính là tiền đề cho sự phát triển của các "super app" chuyên biệt cho bất động sản.

Là thành viên của PropertyGuru, Batdongsan.com.vn tiếp tục khẳng định ưu thế về lưu lượng truy cập và dữ liệu người dùng cuối. Chiến lược năm 2025 của đơn vị này tập trung vào nâng cấp trải nghiệm tìm kiếm với các tính năng như "bản đồ nhà đất" và ứng dụng AI hỗ trợ tin đăng. Với vị thế là "cửa ngõ" lớn nhất kết nối người mua và người bán, Batdongsan.com.vn vẫn là nền tảng ưu tiên về độ phủ truyền thông, dù các công cụ nghiệp vụ chuyên sâu như tra cứu quy hoạch chi tiết hay quản lý dòng tiền vẫn còn nhiều dư địa để phát triển.

Ở một hướng đi khác, Rever lựa chọn mô hình Online-to-Offline (O2O) với nỗ lực chuẩn hóa dịch vụ môi giới và độ chính xác của dữ liệu đầu vào. Năm 2025, Rever tiếp tục tối ưu hóa quy trình để mang lại trải nghiệm giao dịch mượt mà. Mô hình này kết hợp giữa nền tảng số và đội ngũ nhân sự vận hành trực tiếp, tập trung vào chất lượng tư vấn và sự tin cậy trong từng giao dịch thực tế.

Khác biệt với hai hướng đi trên, Meey Group đang định vị mình như một đơn vị tập trung vào việc xây dựng "hệ sinh thái công nghệ bất động sản" đồng bộ. Thay vì đối đầu trực tiếp về lưu lượng dữ liệu hay mở rộng sàn giao dịch vật lý, Meey Group lựa chọn giải quyết các bài toán chuyên sâu của thị trường bằng giải pháp công nghệ liên kết.

Phân tích vị thế trong chuỗi giá trị khép kín

Điểm nhấn trong chiến lược của Meey Group là sự kết nối giữa các sản phẩm, nỗ lực tạo nên một dòng chảy dữ liệu xuyên suốt phục vụ đa dạng nhu cầu của người dùng.

Có thể kể đến như ứng dụng Meey Map (bản đổ tra cứu quy hoạch). Đây là bước đầu tiên của mọi quyết định đầu tư. Thay vì phải lên cơ quan chức năng, nhà đầu tư có thể tra cứu quy hoạch xây dựng và quy hoạch kế hoạch sử dụng đất ngay trên nền tảng số. Sản phẩm Meey Atlas (nền tảng bản đồ số) của Meey Group đã vinh dự đạt giải Sao Khuê 2025, khẳng định độ chính xác và tính thực tiễn cao.

Tiếp nối quy trình, Meey Value sử dụng AI và Big Data để định giá bất động sản tự động, giúp người dùng có cơ sở tham chiếu tin cậy, tránh tình trạng "mua hớ, bán rẻ" hay bị thao túng giá. Bên cạnh đó, Meey CRM được phát triển như một công cụ hỗ trợ nhà môi giới và nhà đầu tư chuyên nghiệp trong việc quản lý nguồn hàng, nhu cầu khách hàng và "chốt deal" hiệu quả.

Sự kết hợp này tạo ra một chu trình khép kín: Tìm kiếm và kiểm tra quy hoạch (Meey Map) → Định giá tham khảo (Meey Value) → Quản lý giao dịch (Meey CRM).

Nếu coi cuộc đua Proptech là một bức tranh đa diện, mỗi doanh nghiệp đang khẳng định một thế mạnh riêng.

Batdongsan.com.vn giữ ưu thế về bề rộng (độ phủ thị trường). Rever tập trung vào chiều sâu dịch vụ (trải nghiệm thực tế). Trong khi đó, Meey Group đang cho thấy tiềm năng ở tính liên kết công nghệ.

Đối với các nhà đầu tư chú trọng yếu tố công nghệ, mô hình của Meey Group cung cấp thêm lựa chọn "all in one" để tối ưu hóa thời gian.

Việc Meey Group liên tiếp nhận giải thưởng ASEAN Business Awards 2025 và Sao Khuê 2025 là minh chứng cho thấy giới chuyên môn quốc tế và trong nước đã công nhận hướng đi này. Không chỉ dừng lại ở Việt Nam, tham vọng “lấn sân” ra thị trường quốc tế và mở rộng ra khu vực Đông Nam Á cho thấy tầm nhìn của Meey Group không chỉ gói gọn trong một "chợ tin đăng" nội địa.

Năm 2025, "super app" bất động sản đang góp phần thay đổi phương thức giao dịch truyền thống. Người dùng hiện nay có xu hướng lựa chọn nền tảng nào giúp họ ra quyết định an toàn nhất (nhờ dữ liệu quy hoạch) và nhanh nhất (nhờ công cụ định giá và quản lý)

Trong cuộc đua khép kín chuỗi giá trị này, Meey Group đang cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ nhờ tư duy sản phẩm bài bản và chiều sâu công nghệ. Từ một startup, họ đã và đang kiến tạo nên một "cơ sở hạ tầng số" thực sự cho ngành bất động sản, mở ra một chương mới minh bạch hơn và chuyên nghiệp hơn cho thị trường Việt Nam.