Công thức kiến tạo cộng đồng và xây dựng không gian sống lý tưởng

Lắng nghe và đăng ký theo dõi các tập podcast “Vietnam Innovators” bản tiếng Anh tại: Apple Podcasts | Spotify | Google Podcasts | YouTube.

Lắng nghe và đăng ký theo dõi các tập podcast “Vietnam Innovators (Tiếng Việt)” tại: Apple Podcasts | Spotify | Google Podcasts | YouTube.

Được thành lập vào năm 1995 tại Malaysia, Gamuda Land là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu, kiến tạo nhiều khu đô thị bền vững và tích hợp toàn diện tại các thành phố trong khu vực. Trong đó, có thể kể đến hai dự án phát triển lớn tại Việt Nam là khu đô thị Celadon City tại Thành phố Hồ Chí Minh, và khu đô thị Gamuda City tại Hà Nội.

Trò chuyện cùng host Hảo Trần qua podcast Vietnam Innovator, ông Angus Liew — Tổng giám đốc Gamuda Land (HCMC) — đã chia sẻ về chặng đường 13 năm làm việc tại Việt Nam, bày tỏ suy nghĩ về phát triển bền vững, cũng như về định hướng của công ty trong tương lai.

Chú trọng đáp ứng nhu cầu của con người

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản thuộc Gamuda Berhad — tập đoàn xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu tại Malaysia.

Ở cương vị Tổng giám đốc Gamuda Land (HCMC), ông Angus Liew quan niệm rằng: “Bất động sản luôn xoay quanh nhu cầu của con người”. So với phần đông người nước ngoài hiện đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, ông từng dành thời gian học tiếng Việt để có thể giao tiếp thành thạo.

Theo ông Angus, Việt Nam là một quốc gia có tiềm năng tăng trưởng rất lớn, dù ở thời điểm 13 năm trước hay hiện tại. Quyết định học tiếng Việt của ông không chỉ dựa trên mong muốn sáng suốt dẫn dắt hệ thống nhân sự Gamuda Land tại Việt Nam (với số lượng người Việt chiếm đến 97%), mà còn để thuận lợi tìm hiểu, cũng như đánh giá nhu cầu và mong muốn của người dân.

Ông Angus chia sẻ: “Tại Gamuda Land, đa phần người Malaysia ở vị trí cấp cao đều có thể giao tiếp bằng tiếng Việt”. Khi thành thạo tiếng địa phương, công ty có thể vừa tận dụng, vừa bản địa hóa những kinh nghiệm quốc tế để thành công vận hành trên thị trường nội địa.

“Càng thông thạo tiếng Việt, chúng tôi càng hiểu rõ nền văn hóa của Việt Nam. Khi đó, công ty có thể thiết kế những sản phẩm phù hợp với nhu cầu và phong tục tập quán của người Việt.”

Ông Angus cũng tin rằng: “Ai cũng có nhu cầu, và luôn mong muốn được sống trong một không gian sống tiện lợi và thoải mái”. Đây cũng chính là nguyên tắc vận hành cơ bản tại Gamuda Land, với mọi giải pháp đưa ra đều dựa trên tiêu chí đáp ứng nhu cầu của con người.

Kiến tạo cộng đồng

Khi kiến tạo khu đô thị, Gamuda Land luôn tập trung mang đến các giải pháp nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của mỗi cá nhân, bao gồm: không gian sống và làm việc, các mảng xanh, các trung tâm thể thao được trang bị đầy đủ tiện nghi, câu lạc bộ thể thao, và trung tâm mua sắm. Đây không chỉ là những điều kiện cần thiết để tạo dựng không gian sống, mà còn để xây dựng cộng đồng.

“Kiến tạo khu đô thị đồng nghĩa với việc kiến tạo nên những cộng đồng”, và khu đô thị Celadon City, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh, là một ví dụ. Trong khuôn viên khu đô thị bao gồm một công viên rộng 16ha, 4 trường học, trung tâm mua sắm AEON Mall, tòa nhà văn phòng OfficeHaus sắp khai trương, cũng như các trung tâm thể thao và sinh hoạt cộng đồng được trang bị cơ sở vật chất tân tiến nhất.

Mô hình khu đô thị tích hợp toàn diện đang dần trở nên phổ biến, đặc biệt trong bối cảnh hạn chế đi lại do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, các dự án khu đô thị tích hợp đã được ông Angus và đội ngũ Gamuda Land triển khai từ trước đó, nhằm đáp ứng những nhu cầu mới của lối sống cân bằng giữa công việc và cuộc sống thời hiện đại.

“Thế hệ Millennials có xu hướng làm việc không giới hạn cụ thể thời gian. Do đó, không gian sống lý tưởng của họ cần tích hợp đa dạng hoạt động — làm việc, thư giãn, thể thao, mua sắm — trong cùng một khuôn viên để tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển.”

Dự kiến bàn giao vào Quý IV/2022, tòa nhà văn phòng cao cấp OfficeHaus tại khu đô thị Celadon City chính là một giải pháp giúp mọi người cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Dự án OfficeHaus đã đạt chứng nhận LEED Gold, được thiết kế bởi studio kiến trúc hàng đầu Korn Architects và lấy cảm hứng từ phong cách Bauhaus tối giản.

Ông Angus chia sẻ thêm: “Có thể coi OfficeHaus như nét điểm xuyết cuối cùng để hoàn thiện khu đô thị Celadon City — một nơi cư trú lý tưởng bao gồm văn phòng làm việc, trung tâm mua sắm, trung tâm thể thao, các mảng xanh và khu dân cư trong cùng một khuôn viên.”

Đối với các dự án bất động sản, cách tiếp cận của Gamuda Land không chỉ dựa trên sự tiện lợi, mà còn đảm bảo tính bền vững của môi trường.

“Người canh giữ đất đai”

Hai khu đô thị Celadon City và Gamuda City đều được bao phủ bởi nhiều mảng xanh, các khu vực công cộng, và hạn chế xây nhà cao tầng. Ông Angus chia sẻ: “Đây chính là sự khác biệt giữa chúng tôi và nhiều nhà phát triển dự án khác. Các mảng xanh chiếm đến khoảng 60% diện tích khu đô thị Celadon City, và Gamuda Land cũng tự hào là tên tuổi uy tín trong việc phát triển những dự án xanh.”

3 năm trước, sáng kiến Gamuda Parks được đưa ra như một cam kết tích hợp không gian xanh quy mô lớn vào các dự án phát triển, từ đó thúc đẩy hệ sinh thái của dự án nói riêng, đồng thời cải thiện chất lượng môi trường của thành phố nói chung.

“Với mỗi dự án, chúng tôi thường tự đặt mình vào vị trí “người canh giữ đất đai”, và có trách nhiệm phát triển khu đất trở nên tươi tốt và trù phú”. Chẳng hạn như khu vực công viên có diện tích 16ha tại trung tâm khu đô thị Celadon City: “Nhờ có công viên cùng các mảng xanh, Celadon City còn được mệnh danh là ‘lá phổi xanh’ của thành phố.”

Không chỉ kết hợp các mảng xanh trong khu đô thị, sáng kiến Gamuda Parks còn cam kết sẽ theo dõi sát sao tình trạng sức khỏe môi trường tổng thể của các dự án do Gamuda Land kiến tạo.

“Chúng tôi sẽ thực hiện kiểm tra và đánh giá mức độ đa dạng sinh học để đảm bảo hệ thống động thực vật phát triển thịnh vượng. Nếu có thể tạo dựng môi trường sống cho đa dạng động thực vật, thì chúng tôi tin rằng đây cũng là nơi cư trú lý tưởng dành cho con người.”

Khu đô thị thông minh hướng đến tương lai

Cụm từ “Đô thị Thông minh” (hay “Thành phố Thông minh” — “Smart City”) ngày càng trở nên phổ biến, cùng với đó là các dự án phát triển tích hợp công nghệ tân tiến nhất, tạo nên các khu đô thị đa dạng công năng và đảm bảo chất lượng sống cho người dân.

Tuy nhiên, theo ông Angus, “một vài yếu tố thông minh ở thời điểm hiện tại có thể sẽ không còn khả dụng trong vòng 3 năm tới. Do đó, khi kiến tạo các khu đô thị, chúng tôi hướng đến việc tích hợp công nghệ thông minh ngay trong khâu xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo nền tảng để công ty có khả năng tích hợp và ứng dụng những công nghệ hiện đại hơn trong tương lai.”

Đây cũng chính là nguyên tắc cơ bản để Gamuda hướng đến mục tiêu tích hợp công nghệ thông minh trong các dự án phát triển khu đô thị, dựa trên phương pháp tiếp cận tổng thể bao gồm tôn trọng môi trường và cảnh quan tự nhiên, kiến tạo cộng đồng, và đổi mới để tạo giá trị cho bất động sản và nhiều lĩnh vực khác.

Bài viết được biên dịch bởi Thảo Vân