Khi các xu hướng bất động sản trở nên phức tạp khó đoán, một số nhà đầu tư bất động sản bắt đầu nghĩ đến ý tưởng cải tạo các chung cư cũ nằm trong khu vực có nhiều nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng mua sắm đang mọc lên. Một số nhà đầu tư khác lại không có hứng thú với việc cải tạo, họ cần một phương án nhanh chóng hơn - đó là tìm đến các khu đô thị mới.
Các khu đô thị mới, hay có thể xem là ‘thành-phố-trong-thành-phố’, đang dần trở nên phổ biến, đặc biệt đối với những người thuộc thế hệ millennial vốn chú trọng đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình.
Nắm bắt nhu cầu này, các nhà đầu tư và phát triển bất động sản trên thế giới đang tăng tốc cạnh tranh xây dựng các khu dân cư, tích hợp cùng cảnh quan thiên nhiên nhằm “giảm tốc" nhịp sống hối hả. Những dự án theo định hướng này không chỉ góp thêm giá trị vào sự phát triển bền vững của bối cách kinh tế đất nước, mà còn tạo ra ảnh hưởng tích cực đến lối sống tại các khu đô thị tương lai.
Trung Quốc vốn nổi danh khắp châu Á với việc phát triển các khu đô thị phức hợp quy mô lớn. Tại Việt Nam, tuy quy mô đô thị có phần khiêm tốn hơn, nhưng yếu tố thiên nhiên vẫn được xem là cái lõi của sự phát triển, và ngày càng được các cư dân địa phương chú trọng hơn. Khách quan mà nói, chính những cư dân này là nhân tố thúc đẩy sự phát triển của xu hướng đô thị tích hợp trên. Khi lựa chọn nhà ở, người Việt ngày càng để ý nhiều hơn đến độ uy tín của chủ đầu tư, nỗ lực giảm thiểu tác động đến môi trường, đẩy mạnh chất lượng sống, và kỳ vọng một chuẩn sống tương tự như Singapore chẳng hạn.
Năm 1995, Gamuda Land được thành lập để theo đuổi sứ mệnh kiến tạo ra những khu đô thị tích hợp hiện đại và bền vững như vậy, và đến nay, công ty vẫn không ngừng cải tiến để chinh phục điều này. Tập đoàn này đã có những thành tích ấn tượng trong việc phát triển các khu đô thị cộng đồng toàn diện và bền vững tại nhiều quốc gia như Malaysia, Úc, Singapore và cả Việt Nam.
Để hiểu rõ hơn về sự đa dạng của thị trường, chúng tôi đã trò chuyện với ông Angus Liew Bing Fooi, Giám Đốc Gamuda Land chi nhánh TP. HCM. Cùng nghe ông chia sẻ về vai trò của những người canh giữ đất đai, về cách xây dựng nhưng vẫn đảm bảo môi trường tự nhiên, và cách tạo dựng các khu đô thị đáng sống và thịnh vượng.
Với cam kết “mang đến những dự án đột phá và tạo ra các cộng đồng đô thị bền vững", Gamuda Land hoạt động dựa trên những giá trị gì?
Tại Gamuda Land, chúng tôi có một niềm tin rằng người dân xứng đáng hưởng thụ một môi trường sống được quy hoạch kỹ lưỡng, sạch sẽ, an toàn và tiện lợi. Những yếu tố này, kết hợp với việc chú trọng sự đa dạng sinh học và tính bền vững đã trở thành những điểm đặc trưng giúp Gamuda Land tạo ra một nơi cư ngụ hoàn hảo.
Trên cả việc quy hoạch và thiết kế ra các đô thị, trách nhiệm của một đơn vị phát triển đô thị bền vững chính là mang đến cho từng người dân một nơi cư trú an toàn, tiện lợi và chu đáo.
Từ việc quy hoạch thông minh, tôn trọng cảnh quan thiên nhiên xung quanh cho đến các dịch vụ chăm sóc người dân khi họ chuyển đến, Gamuda Land luôn nỗ lực để khai phá những tiềm năng mới, nhằm tạo ra nhiều khu đô thị bền vững, đúng như tôn chỉ hoạt động của mình.
Ngoài vị trí, chính sách bảo trì, và thiết kế, Gamuda Land còn chú trọng yếu tố gì nhằm đảm bảo một cộng đồng đô thị bền vững và tối ưu nhất?
“Tôn trọng môi trường và cảnh quan tự nhiên” vẫn luôn là ưu tiên hàng đầu khi chúng tôi phát triển các dự án, bằng cách cân nhắc những lợi ích của thiên nhiên tới con người và cộng đồng, rồi cố gắng tích hợp những lợi ích đó vào bản thiết kế. Một chiến lược phát triển được tính toán kỹ lưỡng sẽ trường tồn với thời gian, vậy nên chúng tôi luôn cố gắng hết mình trong việc bảo tồn thiên nhiên và quảng bá sự đa dạng sinh học; Gamuda Land không chỉ xây dựng nơi cư trú cho con người, chúng tôi còn tạo ra môi trường sống cho các sinh vật sống khác.
Kiến tạo ‘cuộc sống toàn diện’ cho người dân mang ý nghĩa gì?
Gamuda Land tin rằng mình chính là những người canh giữ đất đai. Ngoài việc tạo ra không gian yên bình, chúng tôi còn cần đầu tư vào việc đảm bảo tương lai dài hạn cho các khu đô thị với các chi tiết hạ tầng như nút giao đường cao tốc để thông thoáng giao thông, các khu công viên phù hợp với việc đi bộ thư giãn buổi chiều cùng gia đình, đường truyền internet tốc độ cao giúp đảm bảo tiến độ công việc, và nhiều yếu tố khác nữa.
Một khu đô thị tích hợp toàn diện cần phải là một nơi có khả năng phục vụ mọi hoạt động sinh hoạt thường ngày. Khu đô thị xanh Celadon City tại trung tâm quận Tân Phú do Gamuda Land xây dựng là một ví dụ.
Tại đây có trung tâm mua sắm AEON - Tân Phú Celadon, có trung tâm thể thao Celadon Sports & Resort Club rộng lớn cho những người đam mê hoạt động thể chất, một công viên trung tâm tráng lệ, hệ thống xe điện đưa bạn đi quanh khu đô thị, và cả trường học nữa!
Và sắp tới, với sự góp mặt của OfficeHaus - tòa nhà văn phòng với công nghệ không-tiếp-xúc đầu tiên tại Sài Gòn - trong khuôn viên khu đô thị Celadon, chúng tôi như đang hoàn thiện nét điểm xuyết cuối cùng cho một khu đô thị xứng tầm quốc tế.
Chỉ cách nhà vài bước đi bộ là người dân nơi đây đã có thể tiếp cận một không gian làm việc hiện đại. Được “thiết kế để phục vụ công năng”, toà nhà này hứa hẹn sẽ mang lại cho người đi làm nhiều hơn những gì mà họ có thể tưởng tượng.
Điều gì tạo nên khác biệt trong việc phát triển các khu đô thị tại Việt Nam so với Malaysia, một thị trường khác của Gamuda Land?
Nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng vượt bậc trong vài thập kỷ qua. Nhu cầu nhà ở chất lượng cùng tiêu chuẩn sống cũng nhanh chóng được nâng lên. Có thể thấy, nền kinh tế đang phát triển của Việt Nam hiện không khác nhiều so với các quốc gia khác: ai cũng có nhu cầu được sống trong một không gian sống thoải mái, tiện lợi, yên bình, và an toàn,.. Và chúng tôi tin rằng họ xứng đáng được hưởng những tiện ích đó.
Nhận thấy thị trường trong nước không nhiều nhà phát triển bất động sản có khả năng cung cấp các dịch vụ như chúng tôi, vậy nên vào năm 2009, chúng tôi bắt đầu triển khai áp dụng các phương thức xây dựng khu đô thị đẳng cấp thế giới tại Việt Nam như đã thực hiện ở Malaysia. Dù khác địa điểm nhưng các dự án thực hiện ở hai quốc gia không có nhiều khác biệt. Khu đô thị Celadon City Sài Gòn là một ví dụ, chúng tôi xây dựng theo đúng tiêu chuẩn chiều cao của các tòa nhà thuộc dự án Gamuda Cove tại phía Nam Klang Valley, Malaysia.
Là một trong những tập đoàn thi công, xây dựng và phát triển hạ tầng hàng đầu tại Malaysia, điều gì đã đưa Gamuda Land đến Việt Nam?
Thị trường Việt Nam có tiềm năng rất lớn nhờ những người Việt trẻ tuổi và tràn đầy nhiệt huyết. Bên cạnh đó, Việt Nam hiện đang triển khai nhiều hiệp định thương mại quốc tế như EVFTA, EVIPA và CPTPP, góp phần đưa đất nước trở thành một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Ngày càng có nhiều thương hiệu quốc tế tên tuổi và nhà máy mới được xây dựng tại đây. Cùng với sự gia tăng của nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài và sự phát triển của tầng lớp trung lưu, các nhân tố này còn đẩy mạnh nhu cầu nhà ở tại Việt Nam. Người Việt mong muốn và xứng đáng được hưởng môi trường sống tốt hơn. Và chúng tôi ở đây để đáp ứng mong muốn đó.
Thị trường bất động sản văn phòng Sài Gòn sắp chào đón sự xuất hiện của một gương mặt mới, OfficeHaus, chính thức ra mắt vào khoảng cuối năm 2021. Với mục tiêu thay đổi tác phong làm việc hối hả vốn có, OfficeHaus chọn đặt mình tại khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú, TP. HCM - vốn được mệnh danh là ‘lá phổi xanh' phía Tây Sài Gòn), cạnh ngay khu dân cư, trung tâm mua sắm Trung tâm Mua sắm AEON lớn nhất Việt Nam và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc Bauhaus, tòa nhà văn phòng OfficeHaus 7 tầng với giá thuê phải chăng được ‘thiết kế để phục vụ công năng’ (formed for function). Từng chi tiết ở đây được cân nhắc tỉ mỉ để mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người làm việc. Nằm ngoài khu vực trung tâm và được đầu tư kỹ lưỡng, chẳng có gì ngạc nhiên khi OfficeHaus nhận được Chứng nhận LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) - một tiêu chuẩn được công nhận trên toàn thế giới về kiến trúc xanh.