Homebase - Startup hiện thực hóa ước mơ sở hữu nhà của người trẻ Việt
Homebase là một mô hình khởi nghiệp chuyên cung cấp các kế hoạch đầu tư bất động sản được cá nhân hoá, nơi người mua nhà -- đa phần là Millennials -- trả một số cổ phần sở hữu căn nhà mà họ có thể chi trả được, rồi chuyển vào ở ngay lập tức, sau đó mua số cổ phần còn lại theo thời gian.
Minh Ng
Nguồn: Homebase
Với sự leo thang nhanh chóng về giá bán bất động sản tại thị trường Đông Nam Á, nhiều người — trong đó có Millennials — đang tự hỏi, liệu việc sở hữu cho riêng mình một căn nhà có phải là ước mơ quá xa rời thực tế hay không? Theo Homebase, năm 2019, giá bán tại thị trường căn hộ của Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng khoảng 22.7% so với cùng kỳ năm ngoái. Như một lẽ tất yếu, mọi ánh mắt đều đổ dồn về lĩnh vực công nghệ để tìm kiếm một sự cứu cánh.
Homebase là một mô hình khởi nghiệp công nghệ trong lĩnh vực bất động sản (proptech) chuyên cung cấp các kế hoạch đầu tư bất động sản được cá nhân hoá, nơi người mua nhà — đa phần là Millennials — trả một số cổ phần sở hữu căn nhà mà họ có thể chi trả được, rồi chuyển vào ở ngay lập tức, sau đó mua số cổ phần còn lại theo thời gian.
Sau khi gọi vốn thành công vòng tiền hạt giống (pre-seed funding round), dẫn dắt bởi quỹ đầu tư mạo hiểm Antler, Iterative VC, và một số nhà đầu tư thiên thần chiến lược khác, anh Phillip An, một trong các nhà đồng sáng lập Homebase, đã ngồi xuống chia sẻ với chúng tôi về cách mà anh và đội ngũ giải quyết một trong những vấn đề thách thức nhất mà giới trẻ gặp phải hiện nay: sở hữu nhà.
Điều gì khiến anh và cộng sự quyết định thành lập Homebase? Và sứ mệnh của Homebase là gì?
Sứ mệnh của Homebase là giúp đỡ mọi người hiện thực hóa ước mơ sở hữu một căn nhà với giải pháp khả thi nhất cho họ nhất.
Chúng tôi bắt đầu Homebase chính vì những khó khăn mà mình đã trải qua trong việc vay thế chấp để mua bất động sản. Khi có ý định mua nhà và đến các ngân hàng để tìm hiểu, chúng tôi thật sự bị sốc với mức lãi suất mỗi năm lên đến 15% và đặt cọc tiền nhà 30% (so với mức 1,8% tại Singapore và 3% tại Mỹ cho thời hạn vay 30 năm), chúng tôi không thể hiểu được làm thế nào mọi người có thể chi trả cho một căn nhà tại đây.
Sau khi trò chuyện với hàng trăm Millennials tại Việt Nam, chúng tôi nhận thấy sự thiếu hụt các giải pháp cho vay khiến nhiều người phải trì hoãn ý định mua nhà của mình và để dành tiền tiết kiệm trong khoảng 5-10 năm. Nghe thì điên rồ nhưng thực tế là chúng ta không có lựa chọn nào khác, nếu không muốn phải trả mức lãi suất cao ngất ngưởng đó, và giải pháp chỉ có thể là 1) dành dụm 10 năm hoặc 2) may mắn sinh ra trong một gia đình giàu có để có thể mượn tiền bố mẹ.
Từ những bất cập đó, chúng tôi bắt đầu nảy ra ý tưởng thành lập Homebase.
Tại sao anh chọn thị trường Việt Nam và Đông Nam Á là nơi bắt đầu?
Cá nhân tôi đã dành khá nhiều thời gian sinh sống và làm việc tại Silicon Valley và Wall Street, Mỹ, nhưng tôi thật sự phấn khích vì Việt Nam có nhiều cơ hội để xây dựng một mô hình nổi bật trong lĩnh vực proptech và mang lại sự thay đổi tích cực cho hàng triệu người bằng cách giải quyết những vấn đề còn tồn đọng. Cơ hội và những thời cơ thế này có lẽ chỉ xảy ra một vài lần tại Việt Nam — và sẽ là khờ dại nếu không chớp lấy thời cơ đó.
Một trong những nhà đầu tư mà chúng tôi may mắn có được tại nước ngoài là Brian Ma, anh từng viết rất nhiều về tiềm năng của Châu Á và Việt Nam, được trình bày tại đây. Anh đồng thời cũng là nhà sáng lập Divvy Homes, một trong những công ty đột phá và thành công nhất trong mảng proptech trên toàn thế giới. Vừa qua, Divvy Homes đã kêu gọi thành công 43 triệu USD từ Quỹ đầu tư quốc gia Singapore GIC và quỹ đầu tư mạo hiểm Andreessen Horowitz.
Trong khi đó, nhà đồng sáng lập của tôi — JY và ban quản trị tại Homebase , vốn am hiểu rất rõ về khu vực Đông Nam Á và Việt Nam. Bản thân họ cũng đã từng thành lập hoặc vận hành các công ty công nghệ được rót vốn đầu tư trong khu vực. Tôi cảm thấy cực kỳ may mắn khi có cơ hội được làm việc với những người cộng sự có khả năng khoanh vùng các yếu tố địa phương trên thị trường.
Anh có thể chia sẻ quan sát của mình về thị trường proptech Việt Nam ở thời điểm hiện tại? Và điều gì khiến Homebase nổi bật so với các mô hình proptech khác?
Thị trường proptech Việt Nam hiện vẫn có khá non trẻ nhưng chính vì vậy mà nó cực kỳ lý thú và sẽ nhanh chóng được biết đến như là một thị trường tiềm năng với nhiều cơ hội hiếm có. Chúng ta đang sống trong một mốc thời gian cực kỳ quan trọng, khi mà bạn chứng kiến được sự phát triển một cách rõ nét của nền kinh tế Việt Nam.
Ngày càng có nhiều sự chú ý từ khắp năm châu đổ về đây. Một thế hệ trí thức trẻ, tài năng, thông thạo công nghệ và rất quan tâm đến bất động sản. Những thay đổi kinh tế vĩ mô tạo nền tảng cho những thay đổi trong hành vi tiêu dùng, văn hoá, xã hội, cũng như là sở hữu nhà — những khoảnh khắc thay đổi thế này chính là khao khát của những công ty công nghệ như Homebase.
Chúng tôi đã nhìn thấy rất nhiều người muốn chen chân vào thị trường với các mô hình truyền thống được “nhập khẩu” từ các thị trường khác như liệt kê bất động sản, co-living/coworking, cho thuê ngắn hạn,… Tại Homebase, sau khi trao đổi với khách hàng và làm các khảo sát chuyên sâu, chúng tôi nhận thấy các giải pháp tài chính để sở hữu bất động sản mới thật sự là vấn đề lớn nhất và đồng thời là khó nhất để giải quyết.
Mặc dù có rất nhiều thách thức, chúng tôi muốn nắm lấy cơ hội to lớn này và xây dựng một sản phẩm phù hợp với nhu cầu của thị trường, đồng thời lắng nghe phản hồi của khách hàng để hoàn thiện và thành công.
Quy trình mua nhà tại Homebase diễn ra như thế nào?
Thật ra quy trình mua nhà tại Homebase rất đơn giản, vì chúng tôi sẽ giúp bạn mua một số cổ phần sở hữu căn nhà. Quy trình sẽ diễn ra như thế này:
Tìm nhà: tìm một căn nhà mà bạn thích, hoặc chúng tôi có thể tìm giúp bạn.
Cùng nhau mua nó: bạn trả một số cổ phần sở hữu căn nhà mà bạn có khả năng chi trả, chúng tôi sẽ mua phần còn lại.
Chuyển vào sống: chuyển vào hoặc cho thuê ngay từ ngày đầu.
Mua lại phần của chúng tôi: mua lại phần mà chúng tôi sở hữu tại ngôi nhà riêng của bạn.
Một số yêu cầu cần có để có thể tham gia Homebase là gì?
Mục tiêu của chúng tôi là giúp những ai muốn sở hữu nhà ở hiện thực hóa ước mơ của họ — với mục tiêu đó, chúng tôi có một quy trình xác nhận bạn có đủ điều kiện để sử dụng chương trình Homebase. Bước đầu tiên là điền vào hồ sơ tại: http://homebase.com.vn/.
Chúng tôi sẽ cân nhắc một vài yếu tố tài chính như thu nhập hộ gia đình, tài khoản tiết kiệm, và các khoản nợ để quyết định số cổ phần mà chúng tôi có thể giúp bạn. Sau đó bạn có thể bắt đầu mua nhà ngay!
Trung bình mất bao lâu để một người có thể mua toàn bộ căn nhà cho họ?
Nhanh nhất là một tuần, tuỳ thuộc vào thời gian người mua cần để tìm nhà và hoàn thiện giấy tờ pháp lý. Từ trải nghiệm của chúng tôi, quá trình tìm nhà diễn ra bao lâu tuỳ thuộc vào từng người mua, và Homebase gần như có thể cung cấp khoản cổ phần đầu tư của mình ngay một khi người mua quyết định chọn mua căn nhà.
Homebase sử dụng khoa học dữ liệu và thuật toán để quyết định xem tài sản chúng ta mua cùng nhau sẽ chia sẻ khoản đầu tư như thế nào và nền tảng của Homebase cho phép chúng tôi tự động hoá và đẩy nhanh quá trình mua nhà.
Homebase làm thế nào để mang đến sự linh động và lợi ích đồng nhất cho khách hàng?
Homebase giúp bạn có được giải pháp tài chính để sở hữu nhà — nghĩa là bạn có sự linh động trong việc chọn lựa ngôi nhà mà bạn muốn mua, hoặc cách mà bạn muốn sử dụng ngôi nhà sau khi mua, tương tự như khi mua bán theo hình thức thông thường.
Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi nhận thấy các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của chúng tôi rất trân trọng những đóng góp mà chúng tôi dành cho họ trong quá trình lựa chọn nhà, và bởi vì lợi ích mà chúng tôi dành cho họ là đúng với mong muốn của họ.
Không như những mô hình môi giới bất động sản khác, chúng tôi không muốn bạn chọn lựa một căn nhà bất kỳ, mà phải là ngôi nhà có giá trị tăng lên bởi chúng tôi cũng đầu tư tiền vào nhà của bạn — điều này nhằm tái khẳng định là Homebase thật sự để tâm đến nhu cầu của bạn.
Điều gì khiến bạn tự hào nhất đến thời điểm hiện tại?
Tôi tự hào về tốc độ vận hành của Homebase. Thành lập một công ty cực kỳ khó, đặc biệt là khi mô hình này nằm ở giao điểm của công nghệ, tài chính và bất động sản và hoạt động tại một thị trường đang phát triển. Trước những thách thức như vậy, chúng tôi vẫn có thể phát triển một cách nhanh chóng và vượt qua những thách thức đó.
Trong một thời gian ngắn, chúng tôi đã có thể biến ý tưởng — từ một trải nghiệm cá nhân — thành một sản phẩm giúp đỡ những người có nhu cầu mua hàng, và chúng tôi vừa được công nhận là một trong “Top 50 công ty Proptech trên thế giới” bởi Silicon Valley VC Plug & Play.
Thử thách lớn nhất trong việc phát triển Homebase tại Việt Nam là gì?
Một trong những thách thức lớn nhất chúng tôi đối mặt tại thị trường Việt Nam là thu hút nhân tài để phát triển đội ngũ. Tại Homebase, chúng tôi tự hào vì đã xây dựng được một đội ngũ A+ với xuất thân đa dạng, từ người Việt bản địa, Việt Kiều, và người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, với kinh nghiệm làm việc tại Harvard, Goldman Sachs, McKinsey, Microsoft và Cisco. Tuy nhiên, để tìm kiếm được một ứng cử viên sáng giá đòi hỏi rất nhiều nỗ lực và các dịch vụ tìm kiếm.
Hiện tại, chúng tôi không thấy nhiều Việt Kiều tài năng tại Silicon Valley hay các trung tâm tài chính như London và NYC muốn về nước tìm kiếm cơ hội. Nhưng tôi hy vọng rằng với hệ sinh thái công nghệ đang phát triển, chúng ta sẽ nhìn thấy nhiều người trở về hơn, tương tự như làn sóng Haigui tại Trung Quốc một vài năm trước.
Hiện chúng tôi đang tuyển những nhân tài và cá nhân nhiệt huyết tham gia đội ngũ của mình. Nếu bạn muốn gia nhập Homebase, hãy liên lạc với chúng tôi!
Kế hoạch phát triển Homebase cho thời gian sắp tới là gì?
Mục tiêu lớn của chúng tôi là cho phép bất kỳ ai tại Việt Nam và trong khu vực Đông Nam Á chinh phục được ước mơ sở hữu nhà, và Homebase muốn được trở thành một phần trong quá trình hiện thực hóa ước mơ đó.
Chúng tôi tự hào là một trong những công ty phát triển nhanh nhất khu vực, tạo nên bước đột phá trong một lĩnh vực truyền thống trị giá hàng tỷ USD, và được sự hỗ trợ từ những quỹ đầu tư mạo hiểm hàng đầu thế giới cũng như các nhà đầu tư thiên thần uy tín. Chúng tôi muốn tiếp tục mở rộng nhanh, phát triển công nghệ, xây dựng đội ngũ và mang lại giá trị cho cộng đồng.
