Bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” — Tài sản xa xỉ được săn đón tại Hollywood | Vietcetera
Billboard banner
20 Thg 04, 2022

Bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” — Tài sản xa xỉ được săn đón tại Hollywood

Những thương hiệu bất động sản hàng hiệu được săn đón tại Hollywood, Dubai đã du nhập vào Việt Nam.
Bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” — Tài sản xa xỉ được săn đón tại Hollywood

Bất động sản hàng hiệu “non-hotelier” rất được sao Hollywood săn đón.

Theo Savills, số dự án bất động sản hàng hiệu trên thế giới sẽ tăng gần 100% đến năm 2026 với sự góp mặt của nhóm bất động sản hàng hiệu không thuộc ngành khách sạn (non-hotelier branded residences).

Bất động sản hàng hiệu xa xỉ được săn đón tại Hollywood

Theo Savills, bất động sản hàng hiệu có thể được chia làm hai nhóm chính là "hotelier" và “non-hotelier”. Đúng như tên gọi, điểm khác biệt lớn nhất giữa hai loại này chính là thương hiệu hợp tác: Nếu bất động sản thuộc nhóm "hotelier" gắn liền với một thương hiệu khách sạn quốc tế, thì "non-hotelier" là những bất động sản mang thương hiệu xa xỉ không thuộc ngành khách sạn.

Như vậy, toàn cảnh của thị trường non-hotelier là một bức tranh đa dạng, tập hợp nhiều thương hiệu đình đám từ mọi ngành hàng xa xỉ: Từ ngành công nghiệp xe hơi Tonino Lamborghini, Porsche, cho đến các tên tuổi thời trang danh tiếng như Elie Saab, Missoni, Armani, Versace. Thậm chí, những căn hộ mang “thương hiệu cá nhân” như tòa nhà của Donald Trump cũng được xem là một bất động sản hàng hiệu thuộc nhóm non-hotelier.

Becircn trong căn hộ hagraveng hiệu của vợ chồng David Beckham tại Miami coacute giaacute lecircn tới 1000 tỷ đồng Nguồn Dailymail
Bên trong căn hộ hàng hiệu của vợ chồng David Beckham tại Miami có giá lên tới 1.000 tỷ đồng. | Nguồn: Dailymail

Trong khi tại Việt Nam chỉ quen thuộc với loại hình hotelier như hai dự án của tập đoàn Marriott tại The Grand Hanoi hay Grand Marina Saigon, trên thế giới mô hình non-hotelier đã phổ biến từ rất lâu. Đây thậm chí còn đang là xu hướng được nhiều ngôi sao Hollywood ưa chuộng.

Một ví dụ điển hình là vợ chồng Victoria và David Beckham từng chi gần 20 triệu USD cho một căn hộ penthouse tại tòa tháp One Thousand Museum nằm ở trung tâm thành phố Miami. Tòa căn hộ này được thiết kế bởi Zaha Hadid, người phụ nữ đầu tiên được trao giải thưởng kiến trúc Pritzker vào năm 2004.

Ngoài ra, ngôi sao bóng đá Lionel Messi cũng từng mua căn hộ non-hotelier tọa lạc gần bãi biển Miami. Căn hộ nằm trong tòa tháp Porsche Design Tower đến từ thương hiệu xe hơi đắt đỏ Porsche có giá gần 10 triệu USD.

Triển vọng của non-hotelier

Theo dữ liệu của Savills, năm 2020 ghi nhận hơn 100 dự án bất động sản hàng hiệu ra mắt trên thế giới, trong đó có nhiều dự án non-hotelier đến từ những tay chơi ngoại đạo. Mô hình này đã có sự tăng trưởng mạnh trong một thập kỷ, từ mức tăng trưởng 11% vào năm 2010 lên 16% vào năm 2020. Tuy nhiên tiềm năng phát triển của non-hotelier còn rất lớn bởi trên thị trường hiện nay, dự án bất động sản hàng hiệu mang thương hiệu khách sạn vẫn chiếm ưu thế với 84%.

Chuyên gia của Savills dự báo 11 thương hiệu non-hotelier sẽ gia nhập thị trường vào năm 2025. Cũng theo đơn vị này, những bất động sản thuộc danh mục có giá trung bình cao hơn 25% so với những sản phẩm bất động sản tương tự không thương hiệu. Lý giải cho sự phát triển của xu hướng mới của bất động sản hàng hiệu, giới chuyên gia cho biết giá trị của non-hotelier thể hiện ở phong cách sống khác biệt, giúp giới thượng lưu khẳng định cá tính và niềm đam mê thương hiệu của bản thân.

quotNhững bất động sản thuộc danh mục quotnonhotelierquot coacute giaacute cao hơn 25 so với caacutec sản phẩm bất động sản khocircng coacute thương hiệuquot Nguồn Savills
Những bất động sản thuộc danh mục "non-hotelier" có giá cao hơn 25% so với các sản phẩm bất động sản không có thương hiệu. | Nguồn: Savills

Ngoài ra, sức hút của non-hotelier còn đến từ các “đặc quyền” hoàn toàn khác biệt so với dịch vụ của các căn hộ hotelier, thiết lập các tiêu chuẩn mới cho phong cách sống xa xỉ. Savills dẫn chứng, các chủ nhân căn hộ hàng hiệu tại tòa tháp Porsche Design (Miami) là những người duy nhất trên thế giới được trải nghiệm “sky-garage” – một chiếc thang máy được thiết kế độc quyền để đưa những chiếc siêu xe từ mặt đất lên tới căn hộ của họ.

Chuyên gia của Savills nhận định bất động sản hàng hiệu sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh và đa dạng hơn trong 5 năm tới. Dự kiến đến năm 2026, số lượng dự án bất động sản hàng hiệu sẽ tăng gần 100% với sự góp mặt của nhiều "tay chơi" non-hotelier.

Việt Nam sắp có dự án non-hotelier đầu tiên mang thương hiệu Elie Saab

Mặc dù phân khúc non-hotelier đã phát triển mạnh trên thế giới với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, song mô hình này tại Việt Nam mới bắt đầu manh nha. Mới đây, Masterise Homes là đơn vị đầu tiên tại Việt Nam hợp tác với thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab để ra mắt một dự án bất động sản non-hotelier.

Những higravenh ảnh đầu tiecircn của dự aacuten The Rivus ndash ldquokhu dinh thự nổirdquo đầu tiecircn của Elie Saab tại chacircu Aacute Nguồn Masterise Homes
Những hình ảnh đầu tiên của dự án The Rivus – “khu dinh thự nổi” đầu tiên của Elie Saab tại châu Á. | Nguồn: Masterise Homes

Elie Saab - thương hiệu thời trang được đặt theo tên người sáng lập là một nhà thiết kế người Libăng - thành lập vào năm 1982, có hai trụ sở chính đặt tại Beyrouth (Libăng) và Paris (Pháp). Thương hiệu này trước đó từng ghi dấu trên thị trường bất động sản với nhiều dự án bất động sản hàng hiệu non-hotelier tại Dubai, Ai Cập, London,...

Sự kiện hợp tác giữa Elie Saab và Masterise Homes được giới đầu tư kỳ vọng sẽ thúc đẩy xu hướng non-hotelier tại thị trường Việt Nam với những dự án bất động sản hàng hiệu khác biệt.