'Duy nhất tại OfficeHaus' là series nơi chúng tôi hình dung về không gian làm việc của tương lai.
Thị trường bất động sản văn phòng Sài Gòn sắp chào đón sự xuất hiện của một gương mặt mới, OfficeHaus, chính thức ra mắt vào khoảng cuối năm 2021. Với mục tiêu thay đổi tác phong làm việc hối hả vốn có, OfficeHaus chọn đặt mình tại khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú, TP. HCM - vốn được mệnh danh là ‘lá phổi xanh' phía Tây Sài Gòn), cạnh ngay khu dân cư, trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất Việt Nam và Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Lấy cảm hứng từ trường phái mỹ thuật Bauhaus, toà nhà văn phòng OfficeHaus 7 tầng với giá thuê phải chăng được ‘thiết kế để phục vụ công năng’ (formed for function). Từng chi tiết ở đây được cân nhắc tỉ mỉ để mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người làm việc.
Nằm ngoài khu vực trung tâm và được đầu tư kỹ lưỡng, chẳng có gì ngạc nhiên khi OfficeHaus nhận được Chứng nhận LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) - một tiêu chuẩn được công nhận trên toàn thế giới về kiến trúc xanh.
Làm việc ở quận lân cận - Tại sao không?
Có một định lý bất di bất dịch: mỗi doanh nghiệp cần có [ít nhất một] văn phòng. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều doanh nghiệp tìm kiếm một luồng gió mới trong cách sử dụng văn phòng. Trong những cuộc tranh luận về nơi làm việc của tương lai, thứ người ta nói đến nhiều nhất chính là chức năng của các toà nhà văn phòng.
Nói đến đây, chúng ta dễ liên tưởng ngay đến sự chen chúc, chật chội trong các toà nhà văn phòng ở các quận trung tâm. Hình ảnh nhân viên công sở với ly cà phê trong tay vội vã đi vào các toà nhà chọc trời từ lâu cũng được xem là biểu tượng của phong cách sống và làm việc hiện đại.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các “pháo đài" ở khu trung tâm đang đối diện với một đối thủ mới, đến từ nơi mà họ không ngờ đến: các quận lân cận.
Việc di dời văn phòng ra khỏi các quận trung tâm không chỉ là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm ngân sách cho doanh nghiệp, mà còn mang đến nhiều lợi ích cho nhân viên: rút ngắn đoạn đường di chuyển từ nhà đến công ty, thêm thời gian để cân bằng giữa cuộc sống và công việc.
Ngày càng có nhiều doanh nghiệp ứng dụng chính sách làm việc linh động hơn cho nhân viên, vì vậy, nhu cầu và cách thức sử dụng không gian làm việc cũng thay đổi. Làm thế nào để tái cấu trúc? Có thật sự cần nhiều không gian hay không?
Một số doanh nghiệp chọn cách giảm diện tích văn phòng để chia nhỏ đội ngũ làm việc tại nhiều nơi. Số khác lại chọn cách tăng diện tích để tập trung toàn bộ nhân lực về một nơi. Và thị trường bất động sản văn phòng đã bắt đầu sáng tạo ra những giải pháp mới để phản hồi những nhu cầu khác nhau này.
Ngày càng có nhiều doanh nghiệp ứng dụng chính sách làm việc linh động hơn cho nhân viên, vì vậy, nhu cầu và cách thức sử dụng không gian làm việc cũng thay đổi. | Nguồn: OfficeHaus.com.vn
Di chuyển ít lại, linh động nhiều hơn
Có nhiều lý do để giải thích cho xu hướng di dời văn phòng ra khỏi trung tâm Quận 1 đông đúc và chuyển đến những văn phòng chất lượng cao ở các quận lân cận.
Đầu tiên, các chính phủ đang ngày càng chú trọng hơn đến sức khoẻ, an toàn và các tiêu chuẩn chất lượng sống. Vì thế, các dự án toà nhà có khả năng nâng cao chất lượng sống cũng được khích lệ và được đón nhận nhiều hơn.
Dời văn phòng ra khỏi khu vực trung tâm cũng là ý tưởng được tán đồng bởi các nhân viên đang sinh sống xa trung tâm thành phố, do họ thường mất nhiều thời gian di chuyển từ nhà đến nơi làm việc. Mỗi sáng, họ thường phải dành khoảng một tiếng đứng giữa những dòng xe nối dài, và tự hỏi liệu mình có nên thay đổi chỗ làm.
Những dự án bất động sản văn phòng mới ra đời cần phải giải quyết được bài toán đó. Ngoài ra, các dự án này cũng cần được tích hợp công nghệ tân tiến và được thiết kế để phục vụ cho trạng thái bình thường mới ở nơi làm việc. Tất cả nhằm đảm bảo sức khoẻ và đời sống tinh thần của nhân viên luôn được chú trọng nhất có thể.
Nơi làm việc của tương lai: Không-tiếp-xúc
Những dự án tiên phong như OfficeHaus đang giới thiệu concept “văn phòng làm việc không-tiếp-xúc", tích hợp những tính năng không cần tiếp xúc trực tiếp. Đây là khái niệm từng một thời được xem là ‘xa xỉ’, ‘ít nơi đủ tiền để lắp đặt', hay ‘đặc quyền riêng của hạng thương gia’.
OfficeHaus được quản lý bởi một hệ thống thông minh, cho phép nhân viên khi đến văn phòng - từ khi tiến vào toà nhà cho đến lúc ngồi xuống bàn làm việc - không cần phải chạm vào bất kỳ một nút bấm hay tay nắm cửa nào. Điều này cho phép họ giảm thiểu tối đa việc tiếp xúc trực tiếp với các bề mặt.
Ngoài ra, toà nhà này còn được lắp đặt hệ thống điều khiển thang máy được hỗ trợ bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và công nghệ nhận diện sinh trắc học tại các điểm kiểm tra an ninh. Điện thoại và thẻ thông minh không chạm khiến việc đi lại giữa các tầng và di chuyển đến các khu vực chung như sảnh chờ và phòng vệ sinh trở nên nhanh gọn và tiện lợi hơn.
OfficeHaus giới thiệu concept “văn phòng làm việc không-tiếp-xúc"
Lý do khác khiến các doanh nghiệp chọn chuyển “nhà” đến các khu đô thị đa tiện ích như Celadon City là khao khát tìm được lời giải cho một cuộc sống cân bằng. Sức khoẻ tâm lý là chủ đề được nhắc đến nhiều trong năm 2020, chuyển đến khu vực ngoài trung tâm với nhiều mảng xanh, với những buổi ăn trưa ngoài trời và khu vực chạy bộ ở công viên gần đó là cách thú vị để thúc đẩy văn hoá công ty cũng như tinh thần làm việc của nhân viên. Đã qua rồi, những ngày ngồi ăn tại bàn làm việc.
LEED — Tiêu chuẩn của người tiên phong
Công viên chạy bộ và những mảng xanh là một xu hướng hay. Nhưng theo lẽ tự nhiên, chúng ta thường phải dành phần lớn thời gian trong ngày để ngồi và xử lý khối công việc khổng lồ. Vì thế, không gian làm việc đảm bảo sức khoẻ và hiệu suất sẽ là một xu hướng khác cần chú trọng. May mắn thay, chúng ta có tiêu chuẩn LEED làm thước đo chuẩn mực.
Cái tên nói lên tất cả, các toà nhà đạt Chứng nhận LEED cam kết giảm thiểu áp lực lên môi trường bằng cách khuyến khích việc bảo tồn năng lượng. Đồng thời, Chứng nhận LEED cũng chú trọng đến chất lượng sống và sức khoẻ tinh thần của con người.
Bên cạnh ánh sáng tự nhiên, những dự án xanh này còn chú trọng vào chất lượng không khí và sự thoải mái để mọi người có thể làm việc bao lâu tuỳ thích. | Nguồn: OfficeHaus.com.vn
Những toà nhà đạt chứng chỉ LEED luôn đầy ắp ánh sáng tự nhiên nhờ vào các cửa sổ lớn và các không gian mở, được xây dựng nhằm tiết kiệm năng lượng cũng như mang đến sự thoải mái cho nhân viên.
Bên cạnh ánh sáng tự nhiên, những dự án xanh này còn chú trọng vào chất lượng không khí và sự dễ chịu cho người dùng - nơi nào đó người ta có thể dành cả ngày để làm việc. OfficeHaus ở Sài Gòn là một ví dụ, với mặt bằng sàn văn phòng có sẵn lớn nhất trên thị trường, tòa nhà mang đến không gian rộng rãi và có tính thích ứng cao để người thuê văn phòng có thể tùy nghi tạo ra môi trường làm việc phù hợp với nhu cầu.
Những thứ phải cố gắng mới đạt được chứ không mua được như Chứng nhận LEED là một biểu tượng của sự nỗ lực. Nó là phần thưởng khích lệ để toà nhà và chủ đầu tư làm tốt hơn, để khách thuê có được cuộc sống tốt đẹp hơn. Thực sự đây là một giải pháp vẹn toàn cho đôi bên.