Bạn sẽ “vào việc” như thế nào khi có nhu cầu mua nhà?
Tìm môi giới, khảo sát thị trường, đi xem nhà thực tế và làm ti tỉ những thủ tục hồ sơ pháp lý… - quy trình này sẽ dài vô tận, đặc biệt nếu bạn không có quá nhiều kiến thức về thị trường bất động sản.
Để đơn giản hóa quy trình thuê - mua nhà của cả môi giới và người mua, chiếc cầu nối mang tên Hoozing ra đời. Hoozing là công ty bất động sản công nghệ, với nền tảng kết nối với hơn 10.000 môi giới trong thị trường giúp việc mua & bán diễn ra minh bạch, tiện lợi và dễ dàng cho mọi bên.
Năm 2021, Forbes Châu Á đã xướng tên Hoozing trong danh sách 100 công ty khởi nghiệp và nhỏ nổi bật của năm.
Chúng tôi đã gặp anh Hải Lê - Co-founder và CEO của Hoozing tại tập 7 của podcast Home & Beyond, lắng nghe anh chia sẻ về cách Hoozing tiên phong tạo ra giải pháp tối ưu hóa việc tìm nhà, mua nhà bằng công nghệ - đặc biệt khi ngành bất động sản công nghệ còn khá mới với Việt Nam.
3 Khác biệt đáng chú ý giữa tìm mua nhà xưa và nay
Trải nghiệm 360 độ đi bộ trong “căn nhà mơ ước” bằng VR
Trước đây ta tìm mua nhà chủ yếu qua báo giấy. Vì là báo in nên lượng thông tin vẫn còn hạn chế, ta không thể tận mắt đánh giá tổng quan toàn bộ căn nhà trừ khi cất công đến tận nơi.
Giờ đây mạng xã hội đã giúp ta tiếp cận với mọi thông tin mà không cần phải đi xa. Ta được trải nghiệm 360 độ đi bộ trong “căn nhà mơ ước” với công nghệ VR từ Hoozing. Nhờ đó, bạn có thể tiết kiệm thời gian chọn lựa, trước khi quyết định đi thực tế đến căn nhà bạn muốn.
Chọn môi giới chuyên sâu cho từng khu vực nhà mong muốn
Khác biệt thứ 2 là chọn môi giới. Trước đây khách chỉ chọn môi giới qua quen biết, mối quan hệ giới thiệu. Điều này làm hạn chế khả năng môi giới tiếp cận được với đa dạng khách hàng.
Ngày nay việc tìm kiếm môi giới được mở rộng. Người mua nhà có thể tìm được môi giới chuyên sâu cho từng khu vực họ mong muốn qua website Hoozing.
Tra cứu thông tin pháp lý ngay tại chỗ trên website
Khác biệt thứ 3 là việc kiểm tra quy hoạch pháp lý. Trước đây khách hàng phải mang giấy tờ pháp lý của bất động sản lên sở quy hoạch kiến trúc để kiểm tra đối chiếu thông tin. Vừa mất thời gian, lại dễ nhầm lẫn nếu khách hàng không có kinh nghiệm làm hành chính.
Ngày nay đã có app tra cứu pháp lý để khách hàng truy cập ngay tại chỗ. Bạn có thể tra cứu mọi thông tin chi tiết về bất động sản mình quan tâm mà không cần ra khỏi nhà. Tuy nhiên, thông tin online cũng chỉ mang tính đối chiếu, khách hàng sẽ cần lên sở quy hoạch kiến trúc 1 lần cuối cùng để kiểm tra lại trước khi quyết định “xuống tiền”.
Đâu là xu hướng công nghệ nổi bật trên thị trường môi giới toàn cầu?
Ở phạm vi toàn cầu, xu hướng nổi bật đầu tiên là blockchain.
Công nghệ blockchain giúp chia một bất động sản thành nhiều phần khác nhau, để chủ nhà chia nhỏ căn nhà họ và bán được cho nhiều khách hàng đa dạng, mở rộng khả năng kinh doanh của mình.
Tiếp theo là công nghệ thực tế ảo AR, cho phép người mua và thuê nhà tiếp cận bất động sản họ ưa thích mà không cần rời khỏi nhà.
Thứ 3 là công nghệ Big Data - dữ liệu lớn, đưa ra những nhận định về giá cả. Từ tệp dữ liệu khổng lồ có sẵn, công nghệ này sẽ đưa ra đánh giá về mức giá toàn cảnh của nhiều loại bất động sản trên thị trường.
Công nghệ thứ 4 là trí tuệ nhân tạo AI. Các ứng dụng AI sẽ giúp môi giới tiết kiệm thời gian làm hình ảnh, video. Nếu ngày xưa môi giới mất nửa ngày để làm, thì AI của Hoozing giúp họ rút ngắn thời gian chỉ trong 3-5 phút thiết kế.
Quy trình thuê - mua nhà qua nền tảng Hoozing đối với khách hàng?
Quy trình của khách đi thuê nhà sẽ gồm 5 bước:
- Bước 1: Khách hàng lên website Hoozing tìm kiếm một bất động sản phù hợp với nhu cầu. Hoozing sẽ trả về danh sách tiềm năng, được cập nhật liên tục trên thị trường để khách hàng yên tâm.
- Bước 2: Nhân viên Hoozing tiếp cận khách để trao đổi, tư vấn đặc biệt khi khách hàng chưa hiểu rõ thị trường. Từ đó gợi những căn phù hợp, tối ưu về giá cả nhất cho khách.
- Bước 3: Nhân viên cùng khách hàng đi xem nhà thực tế.
- Bước 4: Khách chọn nhà ưng ý, Hoozing sẽ thương lượng và làm hợp đồng.
- Bước 5: Hoozing giúp khách hàng các dịch vụ pháp lý như thanh toán tiền và dịch vụ sau thuê, để khách yên tâm nhận nhà.
Quy trình giao dịch mua bán bất động sản qua Hoozing sẽ gồm 6 bước:
- Bước 1: Tương tự thuê nhà. Khách hàng lên website Hoozing tìm kiếm một bất động sản phù hợp với nhu cầu. Hoozing sẽ trả về danh sách tiềm năng, được cập nhật trên thị trường để khách hàng yên tâm.
- Bước 2: Nhân viên Hoozing sẽ tư vấn về pháp lý và chính sách bán hàng ở từng dự án cụ thể để tìm hiểu kỹ nhu cầu khách hàng 1 lần nữa, phòng trường hợp khách muốn mua nhưng không hẳn hiểu rõ thị trường.
- Bước 3: Hoozing hỗ trợ khách tham quan những dự án phù hợp nhất để khách hàng đánh giá thực tế và cân đo chi phí.
- Bước 4: Hoozing tổng hợp danh sách bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu khách sau thời gian tìm hiểu.
- Bước 5: Có danh sách cụ thể rồi, Hoozing sẽ chốt shortlist khoanh vùng lại một vài sản phẩm phù hợp nhất.
- Bước 6: Khi khách đã chọn được căn tốt nhất, Hoozing hỗ trợ khách thương lượng, đàm phán giá, làm hợp đồng.
Một lời khuyên cho các cá nhân đang tìm ngôi nhà mơ ước?
Đối với anh Hải Lê, nếu so sánh giữa thuê nhà và mua nhà, thì thuê nhà sẽ có giá trị kinh tế tốt hơn đặc biệt ở thời điểm hiện tại.
Nhưng vì tư tưởng người Việt xưa nay vẫn muốn an cư lạc nghiệp, họ chú trọng mục tiêu mua nhà tích cóp để có tài sản cho sau này hơn.
Mua nhà ở thời điểm này cũng là lựa chọn không tệ. Các bạn có thể kiếm được những căn hộ với “deal hời”, ít nhất là từ đây đến cuối 2024.
Nếu có ý định mua nhà, hãy tranh thủ. Tín hiệu thị trường cho thấy các deal hời đang dần ít đi, do người bán đã có thể xoay sở được về mặt dòng tiền. Lượng sản phẩm với giá tốt ở bất động sản cũng có giới hạn.
Vì vậy 6 tháng đầu năm 2024 chính khoảng thời gian tốt nhất bạn có thể xuống tiền để lựa chọn một căn bất động sản mơ ước.
Filmore Development là một trong những công ty phát triển bất động sản sáng tạo và cải tiến hàng đầu tại Việt Nam, với mục tiêu kiến tạo những không gian sống sáng tạo và giàu cảm xúc, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách hàng, đồng thời mang đến những giá trị bền vững.
Được hợp tác giữa Filmore Development và Vietcetera, Home & Beyond là Video series đặc biệt về bất động sản với các khách mời là các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, thị trường, kiến trúc, thiết kế nội thất, tài chính ngân hàng... sẽ cùng đồng hành với các bạn trẻ trên hành trình tìm kiếm và sở hữu ngôi nhà lý tưởng.
Bạn có thể xem Home & Beyond để khám phá những câu chuyện, những chia sẻ minh bạch và giá trị từ chuyên gia khách mời tại đây vào thứ 6 mỗi 2 tuần trên Youtube của Vietcetera.