Một chiều nắng đầu tuần, sau gần 1 giờ di chuyển trên ô tô, chúng tôi đã dừng tại tòa nhà Trung tâm Thương mại Thế giới Thành phố Mới Bình Dương (WTC TPMBD), nơi đặt văn phòng công ty TNHH BECAMEX TOKYU.
Tại đây, chúng tôi được dẫn lên tầng 15 để gặp gỡ ông Leo Nishimura - Executive Director (Giám đốc Điều hành) của BECAMEX TOKYU. Ông Leo đã có 18 năm làm việc tại Tập đoàn TOKYU Nhật Bản trước khi tới Việt Nam để dốc sức vào dự án phát triển đô thị TPMBD.
Khác với hình tượng áo vest lịch lãm mà tôi tưởng tượng ở một lãnh đạo, ông Leo xuất hiện trong chiếc áo phông “Binh Duong New City” thoải mái và nụ cười dễ mến. Ông vừa dẫn chúng tôi tham quan quanh những điểm chính trong thành phố, vừa say sưa kể về công việc hiện tại. Cả chuyến đi, ông luôn toát ra tinh thần ‘ALWAYS NEWS! - Luôn đổi mới" mà BECAMEX TOKYU hướng đến.
Để bắt đầu với điều ông thích nhất tại TPMBD, ông sẽ dẫn chúng ta đến...
Trung tâm mua sắm SORA gardens SC. Chúng ta hãy bắt đầu bằng việc đi ăn nhé (cười)!
Kể từ sau đại dịch COVID-19, số lượng cư dân tại TPMBD tăng lên đáng kể. Các nhà hàng Pizza 4P's, Belgo (nhà hàng yêu thích của tôi), Starbucks,... đã tập trung về đây, mang đến cho cư dân nhiều lựa chọn ẩm thực đa dạng từ Á đến Âu.
Trung tâm mua sắm SORA gardens SC mới mở cửa năm ngoái thì gói gọn mọi dịch vụ trong một nơi. Tôi thích đi dạo quanh trung tâm để khám phá những sản phẩm mới, cửa hàng mới và tìm thêm điểm ăn uống hay ho. Đây cũng là động lực để tôi nỗ lực mang nhiều thương hiệu F&B về TPMBD để cư dân cùng tận hưởng.
Là một người Nhật dành 4 năm sinh sống tại Việt Nam, ông thấy yếu tố nào đậm tinh thần Nhật Bản nhất ở TPMBD?
Để trả lời câu hỏi này, trước hết hãy cho tôi nói về tập đoàn TOKYU - nơi tôi đã gắn bó hơn 10 năm.
Tập đoàn TOKYU vốn là tập đoàn đường sắt hàng đầu Nhật Bản với lịch sử hơn 100 năm. Không chỉ có kinh nghiệm quản lý hơn 100 ga tàu tại vùng Greater Tokyo, tập đoàn còn hoạt động trong lĩnh vực phát triển đô thị tại Nhật Bản.
Mang theo “vốn liếng" của mình tới Việt Nam, tập đoàn TOKYU đã bắt tay với Becamex trong dự án phát triển TPMBD. Chúng tôi lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng (TOD) làm trọng tâm xây dựng và phát triển thành phố.
Thành quả là hệ thống xe buýt KAZE bus đã được ra mắt năm 2014. Hệ thống phương tiện công cộng tiện lợi, đúng giờ và thân thiện với môi trường của KAZE bus chính là "tinh thần Nhật Bản" mà chúng tôi mang đến TPMBD suốt 10 năm qua.
Cư dân TPMBD “thích ứng" như thế nào với hệ thống phương tiện công cộng này?
Tuyến xe buýt được quy hoạch thông minh và đúng giờ, kết nối mọi điểm quan trọng trong thành phố nên ngày càng thu hút nhiều cư dân sử dụng. Hiện tại, KAZE bus chuyên chở hơn 1.100 hành khách mỗi ngày và con số này vẫn đang tăng lên.
Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn thói quen di chuyển bằng xe máy vì ngại đi bộ ra bến xe buýt dù chỉ cách vài bước chân. Để khuyến khích cư dân sử dụng xe buýt nhiều hơn, chúng tôi dự định sẽ triển khai hệ thống xe trung chuyển từ khu dân cư đến bến xe và từ bến xe đến điểm đích.
KAZE Bus là một thành quả của thành phố xanh, còn gì "xanh" ở TPMBD nữa?
Chúng tôi có Khu Thương Mại Hikari - biểu tượng bền vững của tại TPMBD. Tại đây, chúng tôi xây dựng một hệ sinh thái tuần hoàn tại theo concept “Edible Landscape”.
Để tạo hệ sinh thái tuần hoàn, rác thải thực phẩm từ các nhà hàng tại Hikari sẽ được đưa vào hệ thống ủ phân (compost) để ruồi lính đen phân huỷ và tạo thành phân bón cho cây trồng trong khuôn viên. Những cây cối được trồng tại Hikari đều là cây ăn quả, rau cỏ ăn được và được dùng làm nguyên liệu cho các nhà hàng tại Hikari, từ đó giúp thúc đẩy tính bền vững và giảm phát thải ra môi trường.
Hoạt động này tại Hikari vừa không vì lợi nhuận, vừa còn là nguồn tài liệu thực tiễn để giáo dục về phát triển bền vững. Tận dụng điều này, chúng tôi có tổ chức các chuyến tham quan cho học sinh để các em được trải nghiệm quy trình xử lý rác thải thực phẩm. Trải nghiệm này sẽ giúp các em có ý thức bảo vệ môi trường từ khi còn nhỏ, từ đó đóng góp vào tương lai phát triển bền vững của TPMBD.
Chúng tôi cũng đầu tư vào năng lượng tái tạo, như pin mặt trời. Không gian của khu vực MIDORI PARK và Hikari cũng được tính toán để không gian xanh chiếm hơn một nửa diện tích.
Vậy còn cư dân thì sao, đặc trưng cư dân tại TPMBD là gì?
Rất nhiều cư dân đang sinh sống tại TPMBD là người nước ngoài, đặc biệt là người Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản. Vì vậy chúng tôi luôn cố gắng tổ chức nhiều hoạt động cũng như cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân các nước.
Chẳng hạn, TPMBD đã có “Phố người Hoa”, với khoảng 50 nhà hàng phục vụ ẩm thực Trung Quốc tập trung trên một con đường. Khu phố này đã trở thành điểm đến lý tưởng của người Trung từ các khu công nghiệp lân cận.
Với sự đa dạng đó, TPMBD kết nối cộng đồng dân cư như thế nào?
Hàng tháng, chúng tôi tổ chức lễ hội văn hóa để tôn vinh và giới thiệu nét đẹp truyền thống của Việt Nam, Nhật Bản và Hàn Quốc. Để thúc đẩy tinh thần cộng đồng giữa cư dân, chúng tôi cũng tổ chức hoạt động tập thể vào các dịp lễ lớn, như cuộc thi chạy marathon cho gia đình vào lễ Quốc tế Thiếu nhi vừa qua tại công viên MIDORI PARK.
Với mục tiêu tạo ra các hoạt động trải nghiệm văn hóa mới mẻ và hấp dẫn dành riêng cho các cư dân, góp phần tạo lối sống hòa nhập cho người dân thành phố mới.
Chúng tôi đã tận dụng danh tiếng hơn 100 năm của TOKYU để đưa những thương hiệu Nhật lớn như MUJI, Uniqlo và AEON về TPMBD. Nhờ vậy, các cư dân có thể mua sắm thuận tiện với nhiều lựa chọn hàng hóa chất lượng và đa dạng.
TPMBD có gì khác biệt so với các thành phố khác ở Việt Nam?
TPMBD đặt mục tiêu trở thành thành phố bền vững, thông minh với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí.
Nỗ lực này một phần được công nhận khi TPMBD được Diễn đàn Cộng đồng Thông minh (ICF) vinh danh Top 1 cộng đồng có chiến lược phát triển thông minh tiêu biểu năm 2023. TPMBD là thành phố thông minh đầu tiên tại Việt Nam được gọi tên trong danh sách này.
Chúng tôi mong muốn trở thành trung tâm cho các dự án thực nghiệm (PoC), là bệ phóng cho công ty khởi nghiệp phát triển và thử nghiệm công nghệ. Các dự án thành công sẽ có khả năng được đầu tư và triển khai trong và ngoài nước.
Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU) cũng là một phần trong hệ sinh thái đổi mới của chúng tôi. Hiện EIU là nơi đặt trụ sở của EIU Fablab. Ngoài ra, chúng tôi còn bắt tay với Block 71, hệ sinh thái công nghệ và kết nối toàn cầu đến từ Singapore, để thu hút thêm nhiều startup tiềm năng đến TPMBD.
Năm 2022, chúng tôi đã phối hợp cùng Tập đoàn Phenikaa để thử nghiệm chạy hệ thống xe tự hành đầu tiên tại TPMBD. Đây cũng là lần đầu xe tự hành được thử nghiệm vận hành thực tế trên hệ thống giao thông công cộng tại Việt Nam.
Những dự định BECAMEX TOKYU ấp ủ trong thời gian tới?
Hiện dự án phát triển đô thị tại TPMBD chỉ mới hoàn thành được 20-30% và vẫn còn chặng đường dài phía trước. Hiện vẫn còn còn rất nhiều khu đất trống đã được quy hoạch và đợi khởi công.
Chúng tôi có kế hoạch phát triển một không gian thương mại có diện tích 100.000 mét vuông, gấp 5 lần trung tâm mua sắm SORA gardens SC hiện tại.
Kế hoạch này cần phải thực hiện từng bước một. Trước tiên, chúng tôi phải thu hút thêm nhiều cư dân để tạo ra thế cân bằng về cung-cầu cho các trung tâm thương mại mới. Tới nay, chúng tôi đã xây dựng được 3 chung cư, và căn hộ chung cư thứ tư sẽ được hoàn thành trong năm nay. Chúng tôi cũng mới khởi công dự án chung cư phân khúc cao cấp MIDORI PARK The TEN và sẽ sớm thông báo những dự án tiếp theo.
Hiện tại, chúng tôi đang tập trung phát triển phần mềm phân tích dữ liệu và mang đến cho cư dân nhiều dịch vụ hiện đại như xe tự hành để nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Chúng tôi biết mình vẫn còn cách danh xưng “thành phố thông minh nhất thế giới” rất xa. Nhưng với một nền móng vững chắc về công nghệ và hạ tầng cơ sở, TPMBD chắc chắn sẽ dẫn đầu Việt Nam về phát triển thành phố thông minh.